![온라인 커뮤니티](https://cdn.salgoonews.com/news/photo/202407/41414_182547_410.jpg)
소녀시대 멤버 겸 배우 윤아(임윤아)가 2018년에 매입한 서울 강남구 청담동 건물이 6년 만에 약 150억 원이 상승한 것으로 나타났습니다.
소녀시대 윤아 청담동 빌딩 6년 만에 150억 올라
![온라인 커뮤니티](https://img.coucounews.com/partner/2024/7/12/salgu_1720777680755_9efcmq6mtj7.jpg)
2024년 7월 12일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 윤아는 2018년 10월, 서울 강남구 청담동에 위치한 한 건물을 토지 3.3㎡당 7068만 원, 총 100억 원에 계약했습니다. 이 건물은 2014년에 준공된 준신축 건물로, 지하 2층에서 지상 4층까지, 대지면적 141평, 연면적 442평 규모입니다.
해당 건물은 청담동 도산대로 이면에 위치해 있으며 7호선 및 수인분당선 강남구청역과 압구정로데오역까지 도보로 약 10분 거리에 있는 역세권입니다. 더불어 학동사거리에 신사위례선 정차역 개통 예정이어서 추가적인 교통 호재가 기대되고 있습니다.
윤아는 이 건물을 개인 명의로 매입했으며, 채권 최고액이 72억 원으로 현금 40억 원을 투자하고 나머지를 대출로 충당한 것으로 추정됩니다.
김경현 빌딩로드부동산 중개법인 대리는 "근저당권 설정 등기를 보면 계약일로부터 잔금일까지 단 3일밖에 걸리지 않았다"라며 "사전에 건물 매수를 위한 철저한 준비가 되어 있었을 것으로 예상된다"라고 전했습니다.
"시기 탁월" 야무진 재테크 실력 주목
![온라인 커뮤니티](https://img.coucounews.com/partner/2024/7/12/salgu_1720777680757_wfreb7p8u8.jpg)
현재 이 건물은 소프트웨어 개발업체가 통임대하여 사용하고 있으며, 2018년 매입가 기준으로 2024년 현재 임대료를 대입하면 수익률은 무려 6.38%에 달하는 고수익률 건물입니다. 김 대리는 "강남 청담동에 적정 시세로 매입했다면 잘한 매입으로 보인다"며 "전통적으로 청담동은 우량 임차사들이 선호하는 지역이며, 매수 시점 또한 부동산 상승기가 시작되는 시점으로 매입 시기가 매우 탁월했다"라고 평가했습니다.
현재 해당 건물에서 약 300m 거리에 2023년 6월 평당 1억 7200만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이를 기준으로 토지 평단가 1억 7200만 원에 대지면적(141평)을 곱하면 243억 원의 시세가 예상됩니다. 김 대리는 "이는 벌써 1년 전 거래 사례에다가 건물 가격도 포함되지 않은 예상 추정치"라며 "현재 기준으로 보면 250억 원 이상의 시세가 예상되며 예상 시세로도 연수익률 2.46%가 나온다"라고 설명했습니다.
이는 윤아의 똑 부러진 재테크 실력을 보여주는 사례로 주목받고 있습니다.
소녀시대 윤아 남자친구 있나.. 결혼 언제쯤?
![온라인 커뮤니티](https://img.coucounews.com/partner/2024/7/12/salgu_1720777680758_qud3zdm20l.jpg)
1990년 5월 30일 생으로 올해 나이 34세인 윤아는 소녀시대 그룹 활동으로 인기를 누린 데 이어 드라마와 영화를 오가며 배우로서도 성공적인 필모그래피를 쌓고 있습니다. 지난해 드라마 '킹더랜드'에서 호텔리어 천사랑 역을 찰떡같이 소화한 데 이어, 차기작으로 이상근 감독의 영화 '악마가 이사 왔다'를 선택했습니다.
2013년 10월 윤아는 이승기와 공개 연애를 시작했으나 1년 9개월 만에 결별했습니다. 이후 이승기는 배우 이다인과 결혼했습니다.
![JTBC](https://img.coucounews.com/partner/2024/7/12/salgu_1720777680760_ra1jst6sar.jpg)
윤아는 2PM 멤버이자 배우인 이준호와 열애설이 돌았으나 이를 부인하며 현재까지도 남자친구, 열애 소식을 전하지 않고 있습니다.
한편 누리꾼들은 "소녀시대 윤아 남자친구 없나? 너무 예뻐서 좋아하는 사람 많을 것 같은데", "윤아 결혼 언제쯤 하려나 너무 예쁘다", "다 나이를 먹는구나 언제 34살이 됐지? 윤아도 얼른 시집가서 아기 낳았으면 좋겠다. 너무 예쁠 듯" 등의 반응을 보이고 있습니다.